Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em uma das regiões mais procuradas de Cotia. Esta charmosa casa térrea oferece 180 m² de área construída em um terreno de 200 m², com ambientes bem distribuídos e pensados para proporcionar conforto no dia a dia. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 3 banheiros e 3 vagas de garagem. O imóvel conta ainda com portão automático, trazendo mais comodidade e segurança. A área social possui sala e cozinha integradas em conceito aberto, criando um ambiente amplo, funcional e agradável para a convivência da família. Para os momentos especiais, a casa dispõe de churrasqueira e fogão a lenha, proporcionando aquele clima acolhedor perfeito para reunir familiares e amigos. Um dos grandes diferenciais do imóvel é seu potencial de ampliação. A estrutura já está preparada para a construção de um segundo pavimento, oferecendo a possibilidade de aumentar a área construída e adaptar o projeto às necessidades futuras da família. Localizada no Jardim do Engenho, na região da Granja Viana, a propriedade está próxima a escolas, farmácias, mercados, posto de saúde e diversos comércios e serviços essenciais para o dia a dia. A mobilidade também é um destaque, com ponto de ônibus a aproximadamente 50 metros do imóvel e linhas com acesso ao Metrô Morumbi e ao Centro de Cotia. Uma casa espaçosa, funcional e com excelente potencial de valorização e ampliação, ideal para quem deseja morar bem e ter a liberdade de personalizar o imóvel ao longo do tempo. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esta excelente oportunidade! Valores e condições sujeitos a alteração e confirmação mediante consulta. (FR)