(F) Em um bolsão residencial com portaria e controle de acesso, na altura do km 22,5 da Rodovia Raposo Tavares, esta residência reúne segurança, privacidade e uma localização privilegiada em uma das regiões mais valorizadas da Granja Viana. A poucos minutos do Shopping Granja Viana, Sam's Club, Pão de Açúcar, laboratórios A+ e Delboni, Parque Cemucam, excelentes escolas, restaurantes e uma completa infraestrutura de comércio e serviços. Implantada em um amplo terreno de 945 m², com 418 m² de área construída, a casa foi projetada para proporcionar conforto, integração entre os ambientes e uma agradável conexão com a natureza. A iluminação natural valoriza todos os espaços, enquanto a distribuição inteligente dos cômodos garante praticidade para o dia a dia. Na área íntima, são três suítes, com destaque para a suíte master, que oferece closet e banheira, criando um ambiente reservado e acolhedor. A área social conta com uma elegante sala de estar com lareira e varanda, sala de jantar integrada e uma aconchegante sala de TV no mezanino, ideal para momentos de descanso. O escritório, equipado com armários planejados e uma charmosa bay window voltada para o jardim, proporciona um ambiente perfeito para trabalho ou estudos. A cozinha americana possui bancada em granito e armários planejados, unindo funcionalidade e sofisticação. Um dos grandes diferenciais da residência é o espaço gourmet coberto, integrado às salas por amplas portas-balcão, criando um ambiente perfeito para receber familiares e amigos. Equipado com churrasqueira, pia e bancada em granito, o espaço se conecta harmoniosamente à área externa e ao amplo jardim. O imóvel ainda dispõe de lavabo, área de serviço com acesso independente, quarto de despejo e quatro vagas de garagem, sendo duas cobertas. Uma excelente oportunidade para quem busca uma residência espaçosa, elegante e muito bem localizada, em uma das melhores regiões da Granja Viana, combinando conforto, segurança e qualidade de vida.