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Oportunidade Imperdível para Incorporação Imobiliária. Área à venda, 89.485,64 m² !!Apresentamos uma área incrível para incorporação imobiliária, situada na Região do Embu das Artes, próxima à Cotia e à famosa Granja Viana, conhecida por seus charmosos condomínios fechados. Com uma extensão de 89.485,64 m², essa propriedade permite o parcelamento em lotes de 800 m², ideal para o desenvolvimento de um condomínio de alto padrão.Avaliada em R$ 9.000.000,00, esta área está sendo oferecida por apenas R$ 5.000.000,00! Esta é uma oportunidade única para investidores e desenvolvedores que buscam um excelente negócio em uma localização privilegiada. Não perca essa chance!Zona ZIA (Zona de interesse Ambiental - Residencial Misto..Esta área está situada em uma região diversificada, composta por condomínios residenciais de diferentes padrões (popular, médio e alto), além de algumas propriedades industriais de baixo impacto. O acesso é facilitado pelo Km 26 da Rodovia Raposo Tavares.A região ainda mantém características rurais, com chácaras que oferecem atividades como aluguel de cavalos, e conta com a Cia dos Bichos para cuidados com animais. O supermercado mais próximo, Açaí, fica a aproximadamente 5 km da propriedade, enquanto o comércio local está entre 3 e 5 km de distância. O transporte público está disponível a até 500 metros, facilitando a mobilidade dos residentes.Em resumo, a área é predominantemente residencial, com uma mistura de chácaras e condomínios. Contudo, vale destacar que o acesso a comércio básico, serviços de saúde, opções de lazer e instituições bancárias não é tão facilitado, o que pode ser uma oportunidade para o desenvolvimento de novos empreendimentos na região.(K)
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