Exclusividade e Sofisticação no Condomínio São Paulo II. Em uma das localizações mais desejadas da Granja Viana, no Condomínio São Paulo II, esta residência reúne arquitetura contemporânea, ambientes sofisticados e uma estrutura completa para proporcionar conforto, privacidade e momentos inesquecíveis em família. Em condomínio fechado, na altura do km 27 da Rodovia Raposo Tavares, está cercada por uma ampla rede de comércios e serviços, como supermercados, farmácias, restaurantes, escolas e postos de combustível. Logo na entrada, o jardim vertical cria uma atmosfera elegante e acolhedora, antecipando a personalidade desta casa. O projeto foi cuidadosamente pensado para valorizar a iluminação, a amplitude e a integração entre os ambientes. O living se divide em três alas distintas. A primeira apresenta uma charmosa sala de estar, com luminárias e sancas que ressaltam cada detalhe da decoração e tornam o ambiente perfeito para receber. Na segunda ala, uma ampla sala com lareira convida a momentos de convivência e aconchego com a família. Já a terceira é marcada pela varanda integrada ao jardim, criando uma conexão agradável entre o interior e o exterior. A sala de jantar é um verdadeiro destaque, com espaço para acomodar confortavelmente uma mesa de até 10 pessoas e integração harmoniosa com a cozinha, favorecendo encontros e experiências gastronômicas. Para os momentos de entretenimento, a residência conta ainda com sala de cinema, proporcionando uma experiência exclusiva sem sair de casa. Na área íntima, são 4 dormitórios, sendo 2 suítes, com destaque para a suíte master, que oferece o conforto de uma banheira de hidromassagem. Todos os ambientes possuem ar-condicionado, garantindo conforto térmico durante todo o ano. A área externa foi criada para aproveitar ao máximo os momentos de lazer. O espaço gourmet com churrasqueira se conecta à piscina com aquecimento elétrico, formando um cenário perfeito para confraternizações, finais de semana e celebrações especiais. A propriedade também conta com quadra poliesportiva e um berçário com trocador, pensado para oferecer praticidade às famílias. Nos fundos, uma edícula de dois pavimentos amplia ainda mais as possibilidades de uso da propriedade, oferecendo 1 suíte e um espaço independente que pode acomodar hóspedes, familiares ou funcionar como apoio à residência. Outro grande diferencial é a estrutura de gerador de energia, proporcionando mais segurança e comodidade no dia a dia. Com 980 m² de área construída em um terreno de 980 m², a propriedade oferece ainda uma impressionante garagem coberta para 10 carros, atendendo com excelência quem valoriza espaço e praticidade. Uma residência completa, elegante e extremamente bem estruturada, ideal para quem deseja viver com conforto, segurança e exclusividade em uma das regiões mais tradicionais da Granja Viana. Os proprietários estudam permuta de até 30% do valor do imóvel. (R)

Tradicionais e famosos condomínios, localizam-se nesta região. Conta com um ótimo centro comercial que oferece serviços como padaria, posto de gasolina, supermercados, centro médico e, escolas. Grandes empresas como a AstraZeneca do Brasil, estão nesta região. Excelente opção gastronômica na região é a Churrascaria Gramado Grill, localizada bem no começo da Avenida José Giorgi.