Uma residência singular no Condomínio São Paulo II, com implantação majoritariamente térrea característica rara na região que combina, de forma excepcional, privacidade, arquitetura contemporânea e vista permanente para a natureza. Implantada em posição privilegiada no terreno, a casa se abre completamente para o verde. A área gourmet, a piscina e os fundos não possuem confrontantes imediatos, proporcionando uma sensação incomum de tranquilidade, amplitude e exclusividade. A orientação solar foi cuidadosamente estudada: a área de lazer recebe sol desde as primeiras horas da manhã e permanece iluminada ao longo de quase todo o dia, com sombra apenas no final da tarde. O imóvel passou por uma reforma completa, concluída em dezembro de 2022, executada de forma integral e planejada, garantindo unidade estética, padronização de acabamentos e coerência em todos os ambientes. Com 860 m² de terreno, 342 m² de área construída e 110 m² de garagem, a casa oferece excelente distribuição e funcionalidade. A área social é ampla e integrada, com salas de estar e jantar conectadas, lavabo e uma elegante lareira em mármore, já preparada para instalação de queimador a gás. Um ambiente adicional versátil amplia as possibilidades de uso, podendo ser configurado como escritório, sala de TV ou brinquedoteca. A cozinha se destaca pelo espaço generoso e pelo planejamento inteligente, ideal tanto para o dia a dia quanto para receber. Equipada com cooktop a gás linha Pro, forno a gás, micro-ondas e exaustor embutidos, além de uma área para refeições rápidas, conta ainda com circulação fluida e acessos diretos à sala de jantar e ao espaço gourmet, sem cruzamentos. Na área íntima, são 5 suítes, todas com ar-condicionado individual, garantindo conforto térmico em todos os ambientes. A suíte master oferece um conjunto completo de bem-estar, com closet, banheira de hidromassagem para duas pessoas, além de chuveiros e pias duplas. A área externa foi projetada para receber com conforto e sofisticação. O espaço gourmet conta com churrasqueira, bancada, cooktop a gás e banheiro completo de apoio. A piscina, com 24 m², possui dois níveis, iluminação em LED e ducha, integrando-se harmoniosamente ao jardim e à paisagem. O imóvel dispõe ainda de armários planejados na cozinha, área gourmet, lavanderia e dormitórios, além de iluminação em LED embutida na marcenaria e nos tetos. Todas as suítes possuem portas-balcão e janelas elétricas, reforçando a luminosidade natural e a integração com o exterior. A infraestrutura é robusta e eficiente, com duas caixas d?água de 1.750 litros e sistema de aquecimento com boiler e apoio solar. A lavanderia conta com banheiro completo, agregando praticidade à rotina. R$ 3.200.000,00. Preço caso a venda seja concluída antes da execução de pintura e intervenção prevista na garagem. Observação: Mobiliário não incluso. Alguns itens podem ser negociados à parte, incluindo eletros e móveis selecionados (lista disponível sob consulta). (TS)

Tradicionais e famosos condomínios, localizam-se nesta região. Conta com um ótimo centro comercial que oferece serviços como padaria, posto de gasolina, supermercados, centro médico e, escolas. Grandes empresas como a AstraZeneca do Brasil, estão nesta região. Excelente opção gastronômica na região é a Churrascaria Gramado Grill, localizada bem no começo da Avenida José Giorgi.