Prédio comercial com 1.610m² de área útil na Estrada de Embú/Cotia, com acesso pelo km 26 da Raposo Tavares. Excelente oportunidade para vários tipos de negócio: escritório de empresas, comércios, pequenas indústrias, estocagem (CD), escolas, entre outras atividades. ÁREA ÚTIL TOTAL: 1.610m² aproximadamente, sendo: Pavimento Térreo: 600m² (Loja) Pavimento inferior: 660m², com Pé-Direito 4m; Mezanino com Adm.: 350m³ aproximadamente; ÁREAS DE APOIO E INFRAESTRUTURA: Piso do salão nivelado em acabamento epoxi, ótima iluminação, bem conservado. Fachada com paredes de vidro temperado, conceito de loja. Frente com 8 vagas com portão automático; Banheiros M/F; Espaço para Copa/Cozinha e refeitório; Área de recepção; Espaço para recebimento de mercadoria/autos; Estrutura para elevador de carga entre os pavimentos; Portão para caminhão e carretas no pavimento inferior; Caixa d?água para uso 1700 Litros (2 caixas); Caixa d?água Bombeiros com 17.000 Litros; Sistema de Hidrantes Ok; AVCB aprovado; Quadro de força preparado para Energia Trifásica; No Pavimento térreo tem um salão amplo com área para recepção, e espaços para showroom, sala de espera, e montagem de escritórios. Pavimento inferior com ótimo salão conceito de galpão, perfeito para área fabril/industrial. Banheiros bons acabamentos, e disponíveis M/F em todos pavimentos. Área administrativa no Mezanino e pavimento Térreo. Bem montada e preparada para sua estrutura. Localização especial com acesso pelo Km 26 da Raposo Tavares, a poucos minutos do centro comercial de Granja Viana e Rodoanel. Condução na porta e comércios e serviços no entorno. (K)