(F)Excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço moderno, funcional e preparado para operações logísticas, armazenamento ou atividades industriais. O galpão possui 1.050m² de área total e 740m² de área construída, sendo aproximadamente 620m² de área térrea e 120m² de mezanino, oferecendo ótima distribuição dos ambientes. Trata-se de um galpão isolado, proporcionando mais privacidade, segurança e facilidade operacional. Conta ainda com corredores laterais largos, facilitando circulação, acesso técnico e apoio logístico no dia a dia. O imóvel possui pé-direito de 14 metros, garantindo excelente ventilação natural e um ambiente interno mais fresco, além de maior versatilidade para armazenamento e operações de grande porte. Dispõe de 2 amplos escritórios e 6 banheiros, trazendo praticidade para áreas administrativas e operacionais. Telhados com pintura branca na parte superior e inferior, contribuindo para uma melhor reflexão da radiação solar e auxiliando na redução da temperatura interna do imóvel. Nos fundos, o imóvel conta com excelente sistema de drenagem, oferecendo mais segurança e eficiência para operações mesmo em períodos de chuva. A estrutura é moderna e preparada para diversos segmentos comerciais e logísticos, contando com: Energia trifásica Piso industrial de alta resistência, com nivelamento técnico e capacidade para operação logística pesada Reservatório e caixa coletora de água para reuso Sistema de para-raios Sistema de segurança Verisure instalado Ambientes amplos, bem distribuídos e excelente circulação interna tornam este imóvel ideal para empresas que buscam estrutura, praticidade e segurança. (LT/IS)