(F)Localizada no Condomínio Modernitá Granja Viana, esta casa está em um bairro tranquilo e valorizado da região da Granja Viana, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e aos comércios e serviços do entorno. O imóvel possui ambientes bem distribuídos, oferecendo conforto e praticidade para o dia a dia. A sala é aconchegante e conta com lareira, criando um ambiente agradável para convivência em família. A integração entre os espaços valoriza a area interna e proporciona boa iluminação natural. A cozinha é planejada, funcional e organizada, facilitando a rotina diária. O imóvel conta ainda com espaço que pode ser utilizado como escritório, ideal para quem precisa de um ambiente reservado para trabalho ou estudos. Na area íntima estão 3 quarto bem distribuídos, sendo 1 suíte confortável. O imóvel possui banheiro que atendem tanto a area social quanto a area privativa da casa, garantindo praticidade para moradores e visitantes. A area externa conta com espaço para lazer e churrasqueira, ideal para reunir amigos e familiares em momentos especiais. O condomínio oferece infraestrutura completa de segurança e lazer, com portaria e monitoramento, piscina, playground, sala fitness e áreas de convivência, proporcionando qualidade de vida em um bairro tranquilo e bem localizado da Granja Viana. (ON)

Viver em um condomínio moderno e bem localizado na Granja Viana, com acesso pelo Km 21 da Rodovia Raposo Tavares e fácil ligação ao Rodoanel, é uma excelente escolha para quem busca conforto e praticidade. Em uma área total de 12.000m², o empreendimento conta com casas duplex independentes, projetadas com arquitetura contemporânea e pensadas para se integrar ao ambiente natural, oferecendo bem-estar, elegância e funcionalidade. A estrutura de lazer é completa e foi planejada para atender toda a família. O condomínio dispõe de piscina para adultos e crianças, espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, quadra poliesportiva, salão de festas, academia equipada, playground, área pet e quiosque, garantindo opções de lazer e convivência em um só lugar. A segurança também é um destaque, com portaria virtual monitorada 24 horas e apoio de zeladoria durante o horário comercial, proporcionando tranquilidade aos moradores. A localização é estratégica, próxima aos shoppings Granja Viana e The Square, além da tradicional padaria Dona Deôla. A região também oferece fácil acesso a importantes instituições de ensino, como Colégio Português, Objetivo, Rio Branco e Anglo, além de escolas de idiomas e academias reconhecidas. No entorno, há ainda uma ampla rede de serviços, incluindo supermercados como St Marche, Pão de Açúcar e Sam?s Club. Para maior comodidade, o transporte público na entrada do condomínio facilita o deslocamento até o Metrô Butantã, Morumbi e o centro de Cotia, tornando o dia a dia mais prático e confortável.