(F) O prazer de viver em um imóvel que une sofisticação, conforto e funcionalidade em um dos endereços mais desejados da Granja Viana, em Cotia. Localizado em condomínio fechado, este belo sobrado isolado está inserido em uma região valorizada, com infraestrutura completa, fácil acesso a comércios, serviços e cercado por muito verde. Com arquitetura contemporânea e excelente aproveitamento de espaço, o imóvel oferece 140 m² de área total e 105 m² de área privativa, distribuídos de forma inteligente para proporcionar bem-estar em cada ambiente. No piso térreo, a área social convida a viver momentos especiais. A sala para dois ambientes ? estar e jantar ? com lareira traz aconchego e charme, criando uma atmosfera acolhedora perfeita para receber ou relaxar. O lavabo complementa a praticidade deste nível. A cozinha americana, totalmente planejada, integra-se harmoniosamente ao espaço gourmet com churrasqueira envidraçada, formando um ambiente moderno, funcional e ideal para confraternizações, unindo praticidade e estilo no dia a dia. No pavimento superior, encontram-se três dormitórios bem distribuídos, sendo uma suíte com sacada que proporciona privacidade e ventilação natural. Todos os quartos contam com armários planejados, além de um roupeiro no corredor, garantindo organização e excelente aproveitamento dos espaços. Os banheiros apresentam ótima distribuição e atendem com conforto tanto a área íntima quanto social. O imóvel ainda oferece corredor lateral coberto em vidro, que conecta de forma prática a lavanderia ao quintal, além de garagem coberta para dois veículos. Um grande diferencial é que a residência será entregue totalmente mobiliada, com itens cuidadosamente selecionados para proporcionar praticidade imediata: sofá, mesa com banco, buffet, adega, geladeira, forno elétrico, micro-ondas, cooktop, coifa, lava-louças, máquina de lavar roupas, mesa externa com bancos e cadeiras, cama queen, duas camas de solteiro, sofá-cama, quatro televisores, luminárias internas e externas e dois aparelhos de ar-condicionado. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e segurança, com piscina, salão de festas, playground e portaria 24 horas, garantindo tranquilidade, privacidade e qualidade de vida para toda a família. Viver na Granja Viana é escolher um estilo de vida equilibrado, onde natureza, conforto e conveniência se encontram. Este imóvel é mais do que uma casa ? é um convite para viver com qualidade, segurança e bem-estar em todos os detalhes. (ON)

Viver em um condomínio moderno e bem localizado na Granja Viana, com acesso pelo Km 21 da Rodovia Raposo Tavares e fácil ligação ao Rodoanel, é uma excelente escolha para quem busca conforto e praticidade. Em uma área total de 12.000m², o empreendimento conta com casas duplex independentes, projetadas com arquitetura contemporânea e pensadas para se integrar ao ambiente natural, oferecendo bem-estar, elegância e funcionalidade. A estrutura de lazer é completa e foi planejada para atender toda a família. O condomínio dispõe de piscina para adultos e crianças, espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, quadra poliesportiva, salão de festas, academia equipada, playground, área pet e quiosque, garantindo opções de lazer e convivência em um só lugar. A segurança também é um destaque, com portaria virtual monitorada 24 horas e apoio de zeladoria durante o horário comercial, proporcionando tranquilidade aos moradores. A localização é estratégica, próxima aos shoppings Granja Viana e The Square, além da tradicional padaria Dona Deôla. A região também oferece fácil acesso a importantes instituições de ensino, como Colégio Português, Objetivo, Rio Branco e Anglo, além de escolas de idiomas e academias reconhecidas. No entorno, há ainda uma ampla rede de serviços, incluindo supermercados como St Marche, Pão de Açúcar e Sam?s Club. Para maior comodidade, o transporte público na entrada do condomínio facilita o deslocamento até o Metrô Butantã, Morumbi e o centro de Cotia, tornando o dia a dia mais prático e confortável.