Apresentamos uma residência contemporânea que une arquitetura marcante, acabamentos nobres e ambientes projetados para proporcionar conforto, elegância e integração. Localizada em um dos condomínios mais valorizados da Granja Viana, esta propriedade foi concebida para quem busca qualidade de vida, privacidade e um estilo de morar diferenciado. Com 423 m² de terreno, 333 m² de área construída e uma belíssima piscina de 23 m², o imóvel impressiona desde a fachada imponente, destacada pela porta pivotante em ACM com 4 metros de altura. O projeto arquitetônico privilegia a iluminação natural e a ventilação, criando espaços amplos, acolhedores e perfeitamente integrados. A área íntima conta com 4 suítes, sendo duas com amplos terraços privativos e duas no modelo americano. A suíte master oferece um verdadeiro ambiente de relaxamento, com closet espaçoso, banheiro com hidromassagem para casal, duas cubas, dois chuveiros e uma agradável varanda coberta voltada para a área de lazer. O living com pé-direito duplo é um dos grandes destaques da residência. Totalmente envidraçado, reúne salas de estar e jantar, além de um ambiente versátil que pode ser utilizado como escritório ou home theater. A elegante escada revestida em mármore branco complementa o design sofisticado dos interiores. A cozinha, ampla e funcional, possui ilha central e integração direta com o espaço gourmet, totalmente equipado com churrasqueira, coifa e exaustor, proporcionando o cenário ideal para receber amigos e familiares. Na área externa, a piscina em alvenaria estrutural revestida com azulejos Ijal se destaca pelo excelente acabamento em mármore, iluminação em LED com cromoterapia, prainha com hidromassagem, infraestrutura para aquecimento, banheiro de apoio e uma charmosa parede revestida em Pedra Moledo. O paisagismo cuidadosamente planejado valoriza ainda mais o imóvel, com gramados, palmeiras e espécies ornamentais que proporcionam beleza e sofisticação. A residência conta ainda com projeto luminotécnico completo em LED, preparação para ar-condicionado em todos os dormitórios e salas, sistema de aquecimento central com boiler de 600 litros, duas caixas d'água de 2.000 litros e infraestrutura pronta para instalação de energia fotovoltaica. Os acabamentos evidenciam o alto padrão da construção, com porcelanato nas áreas sociais, piso superior em madeira maciça, escada em mármore, banheiros equipados com louças e metais Deca, além de áreas externas em Fulget. As esquadrias possuem persianas automatizadas com controle remoto, guarda-corpos em alumínio preto e excelente padrão construtivo. O imóvel dispõe ainda de entradas independentes para área social e de serviço, lavanderia reservada, ampla despensa, suíte de serviço ou depósito e garagem para 4 veículos, sendo 2 vagas cobertas e 2 descobertas, com piso drenante e acabamento antiderrapante. Uma residência exclusiva, que reúne arquitetura contemporânea, tecnologia, conforto e acabamentos impecáveis em um dos endereços mais desejados da região. (TS)

Tradicionais e famosos condomínios, localizam-se nesta região. Conta com um ótimo centro comercial que oferece serviços como padaria, posto de gasolina, supermercados, centro médico e, escolas. Grandes empresas como a AstraZeneca do Brasil, estão nesta região. Excelente opção gastronômica na região é a Churrascaria Gramado Grill, localizada bem no começo da Avenida José Giorgi.